Quel budget mensuel pour acheter un bien immobilier neuf dans les grandes villes ?

Selon une étude, le coût d’un crédit immobilier pour un appartement de trois chambres dans un immeuble neuf est en forte hausse dans les grandes villes françaises par rapport à il y a six mois.

Au cours des six derniers mois, les taux de crédit ont augmenté de manière significative dans dix grandes villes françaises, tandis que les prix dans la neuvième se sont stabilisés dans certaines zones après une augmentation significative en 2021. Pour l’heure, la dette de carte de crédit pour l’achat d’un T3 appartement dans un immeuble neuf est en hausse dans neuf villes sur dix en mars. C’est ce que montre Empruntis, courtier en crédit qui publie semestriellement un baromètre* du marché de l’immobilier neuf dans dix villes.

Des taux de crédit supérieurs au seuil symbolique de 1%

En septembre 2021, le taux du crédit immobilier était assez bas, avec des hausses allant de 0,15 point (à Bordeaux et Toulouse) à 0,32 point (à Paris). Selon Empruntis, le taux minimum (non négociable) pour les 20 ans en mars varie entre 0,90% et 1,07% selon les villes étudiées.

« Depuis février, nous constatons une augmentation des taux de crédit, particulièrement pour ceux qui ont de meilleurs profils de crédit. C’est la première fois en trois ans que les taux minimum à 20 ans dépassent le seuil symbolique de 1 %. Aujourd’hui, à Paris, Lyon et Strasbourg, le mini-taux, qui est le taux le plus bas jamais enregistré dans au moins une banque, est de 1,07 %, selon Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis.

Le prix d’une voiture neuve reste stable à Paris, mais en baisse à Lyon.

A l’automne 2021, le baromètre indiquait que les prix des voitures neuves avaient augmenté partout, parfois de façon spectaculaire, le prix moyen de trois voitures neuves augmentant pour la première fois dans les dix plus grandes villes de France.
Depuis six mois, c’est un marché à la hausse comme à la baisse : Bordeaux (- 3,79%), Lyon (- 1,36%), Paris (- 0,09%), et Toulouse (+ 0,58% ) ont tous des prix stables, voire en baisse. En revanche, ils progressent rapidement à Nice (+ 8,27 %) et à Lille (+ 5,91 %).

La possibilité d’acquérir un bien immobilier à Berne dans le nouveau

Il n’y a aucun moyen de contacter la personne qui a fait la découverte. La conjonction de la hausse des prix et de la hausse des taux d’intérêt réduit le pouvoir d’achat des Français. Selon l’étude, le coût d’achat d’un appartement de trois chambres dans le neuf augmente dans neuf villes sur dix. Dans le détail, ils coûtent entre 1 194 € à Toulouse et 3 951 € à Paris, avec une garantie de 20 ans.

A Nice, il y a une hausse avec des mensualité de 10,4%. Nice a le budget mensuel le plus élevé dédié à la croissance des achats immobiliers, à + 10,4 %. Cela se traduit par un salaire mensuel de 1 765 €, contre 1 598 € il y a six mois.

Lyon a la plus faible augmentation, mais la mensualité la plus élevée derrière Paris.

A Paris, la mensualité du crédit a augmenté de 3,07 pour cent, ce qui se traduit par un budget mensuel de 3 951 €, le plus parmi les 10 plus grandes villes françaises pour l’achat d’un appartement neuf de trois chambres.

Lyon arrive en deuxième position avec une mensualité de 1 845 €, bien que cela corresponde à la plus faible augmentation de 1,55 %.

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