Les taux d’usure en vigueur au premier trimestre 2021 viennent d’être publiés et ils sont en hausse par rapport au 4ème trimestre 2020. Une bonne nouvelle pour certains emprunteurs.

Légère hausse pour ce début de l’année 2021. Les taux d’usure, fixés par un arrêté publié au Journal officiel le 26 décembre 2020 et applicables au 1er janvier 2021, bougent un peu. Dans le détail, le taux d’usure est de 2,57% pour les prêts immobiliers d’une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans, soit une légère augmentation par rapport au quatrième trimestre de 2020, à 2,52%.

Seuils de l’usure pour les prêts immobiliers

Prêts à taux fixe de moins de 10 ans : seuil de l’usure de 2,56% à compter du 1er octobre 2020 (contre 2,41% lors du 3e trimestre 2020)

Prêts à taux fixe de 10 à 20 ans : 2,57% (contre 2,52%)

Prêts à taux fixe de 20 ans et plus : 2,67% (contre 2,68%)

Prêts à taux variable : 2,52% (contre 2,41%)

Prêts relais : 2,97% (contre 3,01%)

Seuils de l’usure pour les prêts à la consommation

Prêts de 3 000 euros ou moins : seuil de l’usure de 21,16% au 1er janvier 2020 (contre 20,83% au 4e trimestre 2020)

Prêts d’un montant compris entre 3 000 et 6 000 euros : 9,97% (contre 10,16%)

Comment contourner le taux d’usure ?

Une des solutions serait d’établir une marge minimale de 150 à 200 points de base entre le taux de crédit moyen et le taux d’usure, de manière à couvrir plus aisément les autres frais d’un crédit, comme l’assurance emprunteur.

C’est quoi l’usure ?

Taux d’intérêt abusif, obtenu d’un capital prêté ou d’une marchandise vendue à crédit au-dessus du taux fixé par la coutume ou la loi. … l’intérêt tend à être élevé et parfois le taux couramment admis se rapproche de l’usure (Birou1966). 2. Fait de prêter de l’argent à un taux d’intérêt supérieur à la coutume ou la loi.

Comment s’appelle le taux d’intérêt maximal à ne pas dépasser lors d’un crédit ?

30% : c’est très souvent le taux d’endettement maximal demandé par les banques lors d’une demande de prêt avec des revenus modestes ou peu réguliers. Autrement dit, si un ménage touche 1800€ par mois et que son taux d’endettement maximal autorisé est de 30%, ses mensualités ne pourront pas dépasser 540€.

Comment faire baisser le TAEG ?

1. Déléguer l’assurance. …
2. Jouer sur les quotités et les garanties. …
3. Jouer sur la réduction couple emprunteurs. …
4. Demander à la banque de supprimer les frais de dossier. …
5. Réduire les honoraires de courtage.

Quel âge maximum pour un prêt immobilier ?

Jusqu’à 65 ans, il est relativement « facile » d’emprunter. Votre âge ne sera pas un problème, mais votre solvabilité sera bien sûr étudiée à la loupe. Par contre, à partir de 75 et 80 ans, il est beaucoup plus difficile de contracter un crédit. Dans ces cas-là, des contrats spécifiques existent pour obtenir un prêt.