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Les nouvelles conditions d’accès au prêt immobilier en 2021

Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) a fait plusieurs annonces concernant notamment l’octroi des prêts immobiliers en 2021 et qui seront mis en place dès cet été.

Ces nouvelles conditions devraient assouplir l’octroi des crédits.

Un nouveau taux d’endettement qui est porté à 35% maximum

Ce taux d’endettement était au préalable de 33% ce qui va laisser un peu plus de marge aux ménages étant un peu « court » sur leur prêt immobilier. Avec cette mesure, l’octroi de nouveaux prêts devraient repartir à la hausse.

L’assurance de prêt rentre dans le calcul du taux d’endettement

Le coût de l’assurance emprunteur va désormais être prise en compte dans le calcul du taux d’endettement. Des comparateurs comme Je Renegocie, ou Crentable ont pris les devants depuis plusieurs années en proposant des assurances emprunteur ultra concurrentielles et bin moins chères que la banque.
Beaucoup de profils comme notamment les séniors devront passer par des comparateurs.

Une durée de crédit immobilier qui sera désormais de 27 ans maximum

Passer de 25 à 27 ans va permettre à plus de ménages de pouvoir emprunter en réduisant leurs mensualités car plus étalées.

Aves ces nouvelles mesures, les banques auront un peu plus de marge de manoeuvre afin d’octroyer de nouveaux emprunts.

Cryptomonnaie : toutes les questions que vous vous posez

Nous recevons beaucoup de messages pour nous demander notre avis sur les cryptomonnaies et nous avons souhaité vous apporter quelques réponses.

Explication de la Cryptomonnaie

Le Bitcoin est une monnaie numérique qui a un numéro de série unique et contrôlable.

@_valere29##idrissaberkane ##cryptomonnaie ##explication ##infos ##fyp ##fr courte explication d’une crypto monnaie

♬ son original – Valère Ruault

Est-ce que ce modèle de monnaie numérique a une limite?

La question à se poser et est-ce que la blockchain est une bonne chose…

@_valere29##explication ##infos ##Blockchain ##idrissaberkane ##cryptomonnaie ##fr ##lavenir

♬ son original – Valère Ruault

Quelle est la réelle force du Bitcoin ?

@_valere29##idrissaberkane ##cryptomonnaie ##Blockchain ##infos ##lavenir ##explication ##information # 🤔 je pense que oui, se n’est que mon avis 🙏

♬ son original – Valère Ruault

Nous vous rappelons que tous les investissements en cryptomonnaie présentent un risque de perte de votre capital.

Quelle est la meilleure assurance de prêt?

Quand vous effectuez un crédit, les organismes bancaires vous demandent de prendre une garantie pour votre crédit immobilier. Quelle assurance de prêt immobilier est faite pour vous ? Quels sont les éléments importants à prendre en compte pour dénicher la meilleure assurance crédit immobilier ? Garanties, coûts et critères : vous trouverez la totalité nos conseils pour prendre la meilleure décision.

Je veux trouver la meilleure assurance de prêt

Pour trouver la meilleure assurance de crédit immobilier il faut simplement trouver le bon comparateur qui va comparer pour vous toutes les offres !
Il est très important de comparer toutes ces assurances avec des garanties strictement équivalentes sinon vous risquez de vous retrouver avec une assurance que la banque n’acceptera pas.

Devez-vous prendre votre assurance de crédit immobilier auprès de votre organisme prêteur ?

Depuis l’entrée en vigueur de la loi Lagarde en 2010, vous n’êtes plus obligé de prendre votre assurance de prêt immobilier auprès de l’organisme bancaire qui vous a accordé votre emprunt. Les banques continuent à faire du chantage mais vous êtes dans votre droit en demandant une délégation d’assurance !

Quel pourcentage choisir pour votre assurance de crédit immobilier ?

Le pourcentage ou quotité par assuré peut être différent en fonction de ce que vous recherchez. Aujourd’hui, la plupart des emprunteurs s’assurent avec une quotité de 100% chacun afin d’être protégé au maximum mais ce pourcentage peut varier en fonction, notamment, des revenus de chacun des emprunteurs.

Comparez les assurances va vous permettre de vous assurer plus pour moins cher ! Une source de gain qui est non négligeable.

Quels sont les critères importants d’une bonne assurance de prêt ?

Diverses éléments sont à prendre en compte pour désigner la meilleure garantie crédit immobilier. Les pourcentage, les garanties, les exclusions ou les délais font partis des critères décisifs à étudier.

1. Recherchez le retouché pourcentage garantie crédit immobilier
Pour jouir du retouché pourcentage, il est important de demander des approximation d’assurance de prêt immobilier et de confronter les divers assureurs d’après votre représentation. Les pourcentage peuvent osciller d’un courtier à un autre.

2. Quelles sont les garanties optionnelles intéressantes ?
Vous pouvez augmenter des garanties optionnelles dans votre assurance de prêt immobilier. Plusieurs assureurs peuvent vous les offrir directement en les incluant dans votre prêt cependant ce n’est pas le cas à chaque fois.

3. Il faut connaître les exclusions de chaque contrat
Après avoir analysé vos garanties et leurs clauses, il est impératif de jeter un œil aux exclusions de l’assurance. Certaines exclusions peuvent vous concerner.

4. Vos garanties sont-elles révocables ?
Après un certain âge, les assureurs révoquent certaines garanties, c’est-à-dire qu’ils ne les couvrent plus.

5. Choisissez le bon courtier pour trouver la meilleure assurance de prêt

Sur JeRenegocie, des experts sont à votre écoute pour vous trouver l’assurance qui vous conviendra le mieux en fonction de tous vos critères de recherche.

 

Comment changer son assurance de crédit immobilier ?

Comme vous le savez déjà, il est tout à fait possible grâce à la loi Hamon et loi Bourquin de changer votre assurance de prêt immobilier. Changer d’assurance emprunteur n’est plus une opération compliquée car nous nous chargeons de tout l’administratif pour vous. Vous pouvez changer votre contrat emprunteur avec au minimum les mêmes garanties mais également, si vous le souhaitez, avoir des garanties ou une quotité supérieures.

A quel moment faut il changer d’assurance prêt immobilier ?

Votre crédit immobilier est en cours et l’assurance sur ce prêt que vous avez pris auprès de la banque vous semble bien trop chère? Soyez rassuré car la loi Hamon et la loi Bourquin sont là pour vous permettre de pouvoir remédier à tout ca.

La loi Hamon vous offre la possibilité de résilier votre assurance de crédit immobilier durant la première année suivant la signature de votre prêt immobilier en respectant un préavis de 15 jours.

Changer son assurance de crédit avec la loi Bourquin donne la possibilité aux emprunteurs de résilier leur contrat chaque année à la date anniversaire de leur prêt immobilier.

Comment se passe la résiliation avec une loi Bourquin : 

La résiliation doit se faire à date anniversaire de la signature de l’offre de prêt ;
Un préavis de deux mois doit être respecté ;
Les garanties du nouveau contrat doivent également respecter le principe d’équivalence des garanties et être validées par l’établissement bancaire.
L’assurance de prêt immobilier est-elle obligatoire ?
Légalement parlant, l’assurance emprunteur n’est pas obligatoire pour obtenir un prêt immobilier. Cependant, les banques étant frileuses, elles exigent très souvent une attestation d’assurance prêt immobilier pour accorder un crédit. En cas de défaillance de votre part, elles seront alors certaines d’être remboursées, même en cas de maladie ou décès de l’assuré.

Comment pouvez vous renégocier votre assurance de crédit immobilier ?

Le comparateur d’assurances crédit de Jerenegocie va vous permettre de trouver la meilleure assurance parmi les 40 plus grosses compagnies du marché. 

Une fois votre contrat trouvé, nous vous accompagnons sur toutes les étapes du processus de changement jusqu’à ce que la banque accepte le nouveau contrat.

Il est indispensable pour trouver le contrat le plus adapté à son profil tout en réalisant des économies. Nous comparons avec les garanties actuelles de votre contrat.

Trouvez facilement votre assurance de prêt en 2 minutes

Simple, Rapide et Gratuit
Bitcoin cette cryptomonnaie qui vaut de l’or !

Le Bitcoin est une monnaie virtuelle qui commence à atteindre le prix du kilo d’or ! Son cours a dépassé la barre symbolique des 50 000 dollars.

Au départ seulement quelques geeks et initiés s’intéressaient à cette monnaie, mais maintenant des entreprises comme PayPal, Just Eat et même Tesla acceptent les paiements en Bitcoin ! Elon Musk, le pDG de Tesla, vient d’investir près de 1,2 milliards d’euros dans le Bitcoin.

Le cours du Bitcoin peut avoir d’énormes variations

Gardez bien en tête qu’investir dans le Bitcoin reste quand même un pari très risqué car les fluctuations peuvent être énormes comparés aux autres monnaies traditionnelles comme l’Euro ou le dollar.  « C’est extrêmement volatile, il n’y a pas de limites finalement. Cela peut aussi bien monter même à un million à un certain stade comme redescendre à 100 dollars », prévient l’économiste Christopher Dembik.

Quelques questions que vous vous posez sur le Bitcoin :

Qui détient le plus de Bitcoin ?

Satoshi Nakamoto

Le créateur du Bitcoin, qui se cache derrière le surnom de Satoshi Nakamoto, reste le principal détenteur de bitcoins. Le nombre de bitcoins que Nakamoto possède aujourd’hui est estimé à environ plusieurs millions.

Est-ce le moment d’acheter des Bitcoin ?

Dans tous les cas, pour espérer faire une plus-value sur le bitcoin, il faut tenter d’en acheter quand il est peu coté, comme pour n’importe quel actif. Aujourd’hui avec une valorisation proche des 20 000 dollars, le moment n’est pas propice à l’achat de bitcoins.

Comment se servir de Bitcoin ?

Une fois que vous avez installé un portefeuille Bitcoin sur votre ordinateur ou votre téléphone portable, il générera votre première adresse Bitcoin et vous pourrez en créer de nouvelles chaque fois que vous en avez besoin. Vous pouvez divulguer vos adresses à vos amis pour qu’ils puissent vous payer et vice versa.

Est-il trop tard pour investir dans le Bitcoin ?

A chaque nouveau sommet du BTC, beaucoup de gens ont pensé qu’il était trop tard pour investir. Cela s’est produit lorsque les cours ont atteint 10€, 50€, 200€, 1.000€, etc. … Et si les perspectives du bitcoin ne sont pas les plus intéressantes, il est toujours possible d’investir dans des altcoins.

Comment acheter des Bitcoins en toute sécurité ?

Il existe de nombreuses options.
eToro : le meilleur choix pour sécuriser vos bitcoins. L’un des meilleurs choix pour stocker ses bitcoins reste probablement eToro wallet, le portefeuille du courtier en ligne eToro. …
Coinbase Wallet : idéal pour débutants. …
Ledger Nano : wallet physique de BTC.

Comment fonctionne une Cryptomonnaie ?

Comme n’importe quelle monnaie, une cryptomonnaie permet d’effectuer des paiements. La grande différence avec la monnaie scripturale que nous utilisons tous les jours réside dans le fait que ces paiements « se font directement d’une partie à une autre, sans passer par un intermédiaire financier ».

Ameli mon compte se connecter

Vous êtes nombreux à nous demander un tuto sur comment vous connecter à votre compte AMELI afin d’y ajouter par exemple votre nouvelle mutuelle.

Comment créer son compte sur Améli.fr ?

Voici un petit tuto vidéo sur comment créer de A à Z votre compte sur Amelie.fr. La vidéo explique bien tout le processus.

L'application AMELI comment ca fonctionne ?

Que pouvez vous faire sur votre compte AMELI ?

En créant mon compte ameli, je peux : –  Suivre mes remboursements

– Télécharger mes attestations

-Obtenir une carte européenne

– Contacter ma caisse par email

Comment accéder à mon compte ameli ?

Créez votre compte sur ameli.fr

Préparez votre RIB (déjà transmis à votre caisse) et votre carte Vitale puis cliquez sur « Je crée mon compte ». Renseignez les informations demandées, validez le formulaire… vous êtes déjà dans votre compte ameli !

Les fonctionnalités de votre compte ameli

Suivre vos remboursements en temps réel et télécharger facilement vos décomptes mensuels en cliquant sur le bouton « Relevé mensuel ».

Vos remboursements sont disponibles pendant six mois. Au-delà de six mois et jusqu’à deux ans, vos relevés restent disponibles sur simple demande.

Télécharger vos attestations de droits directement depuis la page d’accueil dans « Mes démarches en 2 clics » ou dans la rubrique « Mes démarches » puis « Télécharger mon attestation de droits ».

Commander une Carte Européenne d’Assurance Maladie (CEAM) depuis la page d’accueil en cliquant sur « Mes démarches en 2 clics » ou depuis la rubrique « Mes démarches » puis « Commander une Carte Européenne d’Assurance Maladie ».

Vous recevrez ensuite votre CEAM par courrier sous 10 jours environ.
Déclarer la perte, le vol ou le dysfonctionnement de votre carte Vitale depuis la rubrique « Signaler la perte ou le vol de ma carte vitale » en renseignant les informations demandées. Votre carte Vitale sera ensuite automatiquement bloquée et vous pourrez en commander une nouvelle en ligne en déposant votre photo et pièce d’identité.

Contacter votre Sécu par messagerie avec une réponse sous 3 jours.
Modifier les informations vous concernant comme votre adresse postale afin que les courriers de l’Assurance Maladie vous parviennent, ou encore votre adresse email et vos numéros de téléphone dans la rubrique « Mes informations ».

Rachat et Regroupement de crédits

Vous avez plusieurs prêts consommations ou immobiliers et vous souhaitez alléger vos mensualités afin de dégager de la trésorerie chaque mois alors le rachat ou regroupement de crédits.

Voici les questions fréquemment posées sur le rachat de crédit :

Comment être sûr d’obtenir un rachat de crédit ?

Vous pouvez vous tourner vers une banque ou un organisme de crédit classique. Vous serez alors tenu de fournir un dossier complet, et cet établissement de financement se rémunèrera avec les intérêts perçus ou des frais de dossiers. Une autre solution consiste à faire appel à un « courtier en rachat de crédit ».

Comment ça se passe un rachat de crédit ?

Le rachat de crédit, aussi appelé regroupement de crédits, consiste à « fusionner » plusieurs crédits (de type crédit auto, crédit consommation, prêt immobilier…) en un seul pour bénéficier de mensualités plus faibles.

Pourquoi faire un rachat de crédit ?

Le rachat de crédit peut vous aider quel que soit vos objectifs : alléger vos charges, obtenir une trésorerie supplémentaire ou diminuer votre taux d’endettement. Cette opération permet en effet de regrouper toutes ses dettes en un seul prêt aux mensualités réduites.

Quelles sont les banques qui font des rachats de crédits ?

Créatis.
Crédit Lift.
CMP Banque (voir l’article sur la fin du Crédit Municipal de Paris)
Sygma BNP Paribas Personal Finance (anciennement Sygma Banque)
My Money Bank GE Money Bank.
CGI.

Pourquoi on me refuse un rachat de crédit ?

Un rachat de crédit refusé peut également s’expliquer par un taux d’endettement trop important. Il est en effet communément admis qu’il ne doit pas dépasser le seuil de 33 %. Concrètement, les revenus mensuels d’un demandeur doivent représenter au minimum trois fois le montant des mensualités du prêt à rembourser.

Comment obtenir un crédit rapidement et facilement ?

Les prêts sans justificatifs sont une bonne solution pour les personnes qui souhaitent faire un crédit facilement. En effet, la procédure est simplifiée et vous avez moins de documents à fournir. Le crédit renouvelable est un crédit qui vous permet d’avoir accès très rapidement à de l’argent.

Quand faire un rachat de crédit ?

Il n’y a pas de délai à proprement parler pour réaliser un rachat de prêt immobilier, c’est pour cette raison qu’un emprunteur peut faire une demande de rachat de crédit après 1 an ou plusieurs années après avoir contracté sa dernière dette.

Comment faire lorsque l’on a trop de crédit ?

2 crédits immobiliers ou plus : On peut passer par un rachat si la situation est que l’on a trop de crédits immobiliers à rembourser. Si c’est pour renégocier les taux, il faut passer par un « prêt immobilier ». 1 crédit immobilier et 1 ou plusieurs crédits consommation : il faut passer par un rachat de crédits.

 

Le journal La Provence parle de Place Des Finances

Le journal La Provence vient de faire un très bel article sur toute l’équipe de Place Des Finances qui se lance à l’assault de l’assurance emprunteur.

Une très belle réussite pour cette start-up marseillaise qui a un peu plus d’un an et compte déjà plus de 1 000 clients.

La société assure plus de 115 millions de prêts immobiliers et à permis à l’ensemble de ses clients d’économiser plus de 3 millions d’euros en prime d’assurance.

Ces 3 millions d’euros équivaut à du pouvoir d’achat pour les emprunteurs ! 

Cette jeune start-up est bien parti pour faire encore économiser plusieurs millions d’euros cette année 2021 à tous les emprunteurs.

Changer d’assurance de prêt : une belle source d’économies !

Un article vient de paraître dans Le Figaro pour réaliser de belles économies en changeant son assurance de prêt. Si vous l’avez fait pour votre abonnement téléphonique alors sachez qu’il est aussi simple de changer d’assurance emprunteur. Le coût de l’opération est nul et les économies sont immédiates.

Pourquoi devez vous faire jouer la concurrence ?

Même si les acheteurs ont pour habitude de beaucoup comparer les prix avant d’acheter et bien ils le font moins quand il s’agit de l’assurance du prêt car, bien souvent, ils ne savent pas qu’ils peuvent le faire !

depuis la mise en place de la Loi Hamon et Loi Bourquin, vous pouvez renégocier l’assurance de votre prêt immobilier en toute simplicité et sans prise de tête ! Quelque soit la durée et le montant de votre crédit, vous avez 9 chances sur 10 de faire de grosses économies.

Comment changer l’assurance de son prêt immobilier ?

Si votre banque peut vous imposer de souscrire à une assurance sur le prêt pour l’obtenir, elle ne peut pas en revanche vous obliger à prendre son “assurance maison”. Vous disposez d’une totale liberté de choix concernant l’organisme assureur, à condition bien sûr de prendre une assurance emprunteur aux garanties équivalentes.

La première année de votre prêt immobilier, vous pouvez changer l’assurance emprunteur à tout moment en respectant un préavis de 15 jours (Loi Hamon). Au delà de 1 an, vous devez attendre la date anniversaire de votre prêt en respectant un préavis de 2 mois.

Des sites web comme Place Des Finances ou Je Renegocie se chargent de toutes les démarches administratives auprès de votre banque. Vous n’avez rien à faire !

Quel est le code de votre organisme de rattachement ?

Lors vous êtes assuré par le Sécurité Sociale vous êtes obligatoirement rattaché à un organisme d’Assurance Maladie et parfois même à une mutuelle complémentaire. Afin de pouvoir faire la différence entre tous ces organismes et caisses il existe un code de rattachement auquel vous êtes relié. Cependant ce code n’est pas si simple à avoir et surtout à trouver. Nous allons vous expliquer comment trouver votre code à l’organisme de rattachement.

Ce fameux code n’est pas disponible sur les documents de l’Assurance Maladie que vous recevez alors comment trouver votre code de rattachement CPAM ?

Afin de le trouver vous pouvez vous rendre directement sur votre compte AMELI, auprès de votre CPAM (en vous rendant dans leurs locaux), auprès d’une borne de Sécurité Sociale muni de votre carte vitale ou en appelant AMELI au 3646.

Si vous souhaitez compléter vos remboursements de sécurité sociale avec une bonne mutuelle vous pouvez faire un devis : FAITES VOTRE DEVIS MUTUELLE >>

C’est quoi exactement le code de l’organisme de rattachement?

Le code d’organisme de rattachement sert à identifier l’assuré en fonction de plusieurs informations, comme par exemple le centre d’Assurance maladie dont il dépend. Il convient dans ce cadre d’identifier son organisme de rattachement Sécurité sociale. Également appelé code d’affiliation, il comprend 9 chiffres.

Le code organisme de rattachement permet donc à l’administration qui gère votre dossier de distinguer facilement et rapidement la caisse dont vous dépendez, en fonction de votre profession et de votre département. Il sera alors modifié en cas de changement de régime d’Assurance maladie (par exemple si vous obtenez un contrat en CDI après avoir été auto-entrepreneur) ou si vous déménagez dans un autre département.

Questions fréquemment posées :

Comment connaître son organisme de rattachement ?

Les moyens les plus simples de trouver le code d’organisme de rattachement sont les suivants : – Via le numéro d’Ameli : il suffit d’appeler le 3646. Ce numéro de l’Assurance Maladie n’est pas surtaxé. – Sur l’attestation de droit : à télécharger sur le site d’Ameli, via l’espace personnel de l’assuré.

Comment trouver le code d’organisme de rattachement …

Vous êtes rattaché au régime général de la sécurité sociale, sauf si votre activité est de nature agricole. Votre interlocuteur est la caisse primaire d’assurance maladie (CPAM) de votre lieu de résidence habituelle .

Où trouver le code de l’organisme de rattachement MGEN ?

Le code d’organisme de rattachement est le numéro d’identification de votre caisse de sécurité sociale. Ce code se trouve sur votre attestation de droits sécurité sociale que vous pouvez télécharger sur votre Espace personnel. Si besoin, n’hésitez pas à solliciter un conseiller.

Comment savoir de quelle caisse d’assurance maladie on dépend ?

L’organisme d’affiliation est la caisse d’Assurance Maladie Obligatoire à laquelle vous êtes rattaché. Votre organisme d’affiliation figure sur votre attestation d’Assurance Maladie Obligatoire sous la forme d’un chiffre tel que 01 751 5521.

Qu’est-ce que le Code gestion CPAM ?

Le code de gestion de l’assuré qui apparait sur l’attestation vitale, à côté du numéro de l’organisme d’affiliation, désigne le régime d’activité de l’assuré.

Où trouver numéro immatriculation mutuelle ?

Pour contacter la MGEN ou être mis en relation avec l’un de nos conseillers, cliquez-ici pour nous écrire ou contactez-nous par téléphone au 36 76.