Les nouvelles conditions d’accès au prêt immobilier en 2021

Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) a fait plusieurs annonces concernant notamment l’octroi des prêts immobiliers en 2021 et qui seront mis en place dès cet été.

Ces nouvelles conditions devraient assouplir l’octroi des crédits.

Un nouveau taux d’endettement qui est porté à 35% maximum

Ce taux d’endettement était au préalable de 33% ce qui va laisser un peu plus de marge aux ménages étant un peu « court » sur leur prêt immobilier. Avec cette mesure, l’octroi de nouveaux prêts devraient repartir à la hausse.

L’assurance de prêt rentre dans le calcul du taux d’endettement

Le coût de l’assurance emprunteur va désormais être prise en compte dans le calcul du taux d’endettement. Des comparateurs comme Je Renegocie, ou Crentable ont pris les devants depuis plusieurs années en proposant des assurances emprunteur ultra concurrentielles et bin moins chères que la banque.
Beaucoup de profils comme notamment les séniors devront passer par des comparateurs.

Une durée de crédit immobilier qui sera désormais de 27 ans maximum

Passer de 25 à 27 ans va permettre à plus de ménages de pouvoir emprunter en réduisant leurs mensualités car plus étalées.

Aves ces nouvelles mesures, les banques auront un peu plus de marge de manoeuvre afin d’octroyer de nouveaux emprunts.