Les taux de crédit immobilier ont fortement diminué en début d’année 2023, avec peu de différence entre les taux accordés aux primo-accédants et aux secundo-accédants, quelle que soit la durée de l’emprunt.
Au niveau national, les taux varient de 1,75 % sur 10 ans à 2,55 % sur 25 ans. Pour les primo-accédants ayant un profil excellent, les taux ont augmenté de 0,16 % sur 15 ans, de 0,11 % sur 20 ans et de 0,10 % sur 25 ans.
Pour les profils excellents (hors primo-accédants), les taux ont augmenté de 0,08 % sur 10 ans, de 0,23 % sur 15 ans, de 0,19 % sur 20 ans et de 0,17 % sur 25 ans.
Le taux d’usure a été relevé au 1er janvier 2023 pour atteindre 3,6 %, ce qui facilite la distribution de crédits immobiliers par les banques et l’accès à la propriété. Cependant, il est important que les banques n’en profitent pas pour augmenter les taux, afin de ne pas créer un effet de restriction au cours du premier trimestre 2023.
Les établissements de crédit cherchent des profils ayant un apport personnel représentant au moins 10 % du montant de l’opération, des revenus élevés (certains établissements prêtent à partir de 5 000 € par mois pour un couple) et une épargne importante pour placements.