Evolution des prix de l’immobilier en 2023

Selon un bilan publié par la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), les ventes immobilières ont atteint un million en 2022. Cependant, il y a eu une baisse du nombre de transactions de 6,5% par rapport à 2021. Ce constat est également partagé par Century 21, qui indique une baisse de 4%. En ce qui concerne les prix, ils ont commencé à diminuer à partir de l’été 2022 et pourraient continuer de baisser de 5% à 10% en 2023. Lire la Suite

Calcul du taux d’endettement sur un prêt immobilier

Le taux d’endettement est un indicateur qui permet de mesurer la capacité d’un emprunteur à rembourser un prêt immobilier. Il est calculé en divisant les charges financières mensuelles (mensualités de crédit, intérêts, assurance, etc.) par les revenus mensuels nets de l’emprunteur. Il est généralement exprimé en pourcentage. Lire la Suite

Comment faire pour éviter le taux d’usure ?

Il existe plusieurs moyens d’éviter le taux d’usure :

1. Établir un budget et respecter les limites de dépenses pour éviter de dépasser ses revenus.
2. Éviter les achats à crédit et les prêts à taux élevé, qui entraînent des intérêts élevés et augmentent le taux d’usure.
3. Éviter les dettes à long terme, car elles ont tendance à s’accumuler et à devenir difficiles à rembourser.
4. Épargner régulièrement pour pouvoir faire face aux dépenses imprévues et éviter de recourir à l’emprunt.

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Baromètre des taux de Crédit Immobilier Janvier 2023

Les taux de crédit immobilier ont fortement diminué en début d’année 2023, avec peu de différence entre les taux accordés aux primo-accédants et aux secundo-accédants, quelle que soit la durée de l’emprunt.

Au niveau national, les taux varient de 1,75 % sur 10 ans à 2,55 % sur 25 ans. Pour les primo-accédants ayant un profil excellent, les taux ont augmenté de 0,16 % sur 15 ans, de 0,11 % sur 20 ans et de 0,10 % sur 25 ans. Lire la Suite

Comment négocier son taux d’emprunt immobilier en 2023?

Il existe plusieurs éléments à prendre en compte pour négocier le taux d’emprunt immobilier :

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Comment monter son dossier de prêt immobilier?

Voici quelques étapes à suivre pour monter un prêt immobilier : Lire la Suite

Comment calculer le TAEG d’un prêt immobilier?

Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) d’un prêt immobilier est le taux qui permet de comparer les différentes offres de crédit et de savoir quel est le coût réel de votre prêt. Il inclut non seulement le taux d’intérêt, mais aussi les frais de dossier, les frais de garantie, etc.

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Comment réussir son achat immobilier dans sa région?

Il y a plusieurs éléments à prendre en compte lorsque vous achetez une propriété immobilière. Voici quelques conseils qui pourront vous aider à réussir votre achat : Lire la Suite

Le taux d’usure en janvier 2023 sur les crédits immobiliers

Le taux d’usure est un taux d’intérêt maximum auquel un prêteur peut prêter de l’argent. Il est fixé par la Banque de France et vise à protéger les emprunteurs contre les prêts à des taux d’intérêt excessifs. Lire la Suite

Différence entre hypothèque et crédit logement?

L’hypothèque et le crédit logement sont deux types de prêts immobiliers qui peuvent être utilisés pour financer l’achat d’une propriété. Cependant, ils ont quelques différences clés : Lire la Suite