Crédit immobilier : comment calcule t'on le taux d'usure ?
Avec des taux d’emprunt de plus en plus bas, le taux d’usure devient une problématique pour de nombreux épargnants. La plupart doivent trouver une assurance de prêt la moins chère possible afin de passer. Les banques nous envoient (quand ca les arrange bien sûr !) leurs clients afin qu’on leur trouve la meilleure offre d’assurance emprunteur.
Qu’appelle t’on taux d’usure?
Le taux (ou le seuil) de l’usure est le taux annuel effectif global (TAEG, anciennement TEG) maximal auquel un prêt peut être accordé. Un prêt est considéré comme usuraire lorsqu’il est consenti à un TAEG qui excède du tiers le taux effectif moyen pratiqué au cours du trimestre précédent.
Le TAEG est le taux auquel on se réfère pour apprécier si une offre de crédit dépasse le seuil usuraire. Il comprend :
- le taux d’intérêt de base (ou taux nominatif),
- les frais, commissions et rémunérations diverses (frais d’inscription, frais de dossier, par exemple),
- et éventuellement des primes d’assurance emprunteur lorsqu’une assurance obligatoire est souscrite simultanément.
À quoi sert le taux de l’usure ?
La fixation d’un taux d’usure permet de protéger l’emprunteur contre des taux excessifs qui lui seraient proposés.
Des taux d’intérêt trop élevés pourraient placer l’emprunteur dans une situation financière difficile, et, à plus grande échelle, déstabiliser l’économie globale.
Le taux de l’usure joue donc un rôle de régulateur.
Comment calculer le TAEG ?
Nous vous mettons à disposition notre calculette afin que vous puissiez calculer facilement votre TAEG.
Quel est le taux d’usure actuel?
Pour connaitre le taux d’usure actuel en fonction du crédit que vous faites, vous pouvez retrouver ces différents taux sur le site de la Banque de France.
