Le contexte mondial de la pandémie du coronavirus pénalise de plus en plus les nouveaux achats immobiliers et paralysent les ventes. Les taux restent bas mais le principal problème devient aujourd’hui l’obtention du prêt immobilier.
Les banques ont très peur de la prochaine récession à venir et des défauts de paiement qui risquent de se produire.
Oui, les taux sont toujours aussi bas, mais il va devenir de plus en plus compliqué d’obtenir un accord de crédit au fur et à mesure d’une récession qui s’annonce forte :
Les banques ont mis en place des critères très stricts à respecter si vous souhaitez obtenir votre crédit immobilier :
– Taux d’apport personnel autour de 10% à 20% ;
– Durée maximum du crédit immobilier de 25 ans;
– Taux d’endettement maximum de 33%
Dans le contexte actuel, vous l’aurez bien compris, l’heure n’est plus à la négociation du taux de votre emprunt mais l’obtention du prêt lui-même.
Par contre, une fois votre financement obtenu, vous allez pouvoir économiser plusieurs milliers d’euros sur votre assurance de prêt immobilier.
Novembre 2020 : Barème des meilleurs taux de crédit immobilier
Durée du crédit immobilier – Taux immobilier « Excellent » – « Très bon » – « Bon » – « Moyen»
7 ans => 0.40% – 0.70% – 0.75% – 0.80%
10 ans => 0.50% – 0.79% – 0.90% – 0.95%
15 ans => 0.75% – 0.95% – 1.10% – 1.14%
20 ans => 0.95% – 1.14% – 1.27% – 1.36%
25 ans => 1.07% – 1.36% – 1.57% – 2.00%