Alors que nous approchons de la fin de l’année, il est temps de jeter un coup d’œil sur les tendances du marché immobilier pour 2023. Les prix de l’immobilier vont-ils baisser au cours des 12 prochains mois ? La hausse des taux d’intérêt affectera-t-elle le volume des transactions ? Où sera-t-il judicieux d’investir ? Découvrez les prévisions du marché immobilier pour 2023.
Dynamique du marché immobilier en 2022
Malgré un contexte inflationniste, le marché immobilier français a maintenu une dynamique positive en 2022. Le volume de transactions prévu est presque identique à celui de l’année précédente, avec environ 1,1 million de ventes prévues d’ici la fin de l’année. Les prix ont également montré des signes de croissance, avec une augmentation moyenne de 5,7% au niveau national.
Prévisions du marché immobilier pour 2023
Les prévisions pour 2023 suggèrent une croissance plus modérée du marché immobilier français, tant en termes de prix que de volume de transactions. La hausse de l’inflation pourrait entraîner une certaine prudence des Français en matière d’investissement immobilier.
Investissement immobilier en 2023 : où et pourquoi ?
Malgré un climat d’inflation et une hausse des taux d’intérêt, la croissance du marché immobilier devrait se maintenir, mais à un rythme plus lent. Les prix devraient continuer à augmenter en France en 2023, avec une croissance estimée à 3% sur l’ensemble du territoire. Cependant, cette augmentation générale des prix cache de grandes disparités.
Taux d’intérêt immobilier en 2023
On observe depuis un an une augmentation des taux de crédit immobilier, actuellement d’environ 2% en moyenne pour un prêt à 20 ans. Cette croissance pourrait se poursuivre, pour atteindre environ 2,75% pour ce type de crédits immobiliers d’ici début 2023.
Rénovation énergétique : un enjeu majeur pour le marché immobilier en 2023
En 2023, la réglementation concernant la location des « passoires thermiques » va se durcir. Les logements consommant plus de 450 kWh.m2 par an en énergie finale ne pourront plus être mis en location à partir de janvier 2023.
Conclusion
En résumé, le marché immobilier en 2023 devrait connaître une croissance, bien que plus lente par rapport aux années précédentes. Les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont en hausse, mais la pression sur le taux d’effort moyen des Français devrait rester mesurée. Enfin, la rénovation énergétique sera un défi majeur pour le marché immobilier en 2023.