24 mai 2022 - Assurance prêt et mutuelle santé - Comparez les prix et économisez

Crédit immobilier

24 Mai 2022

2022 : Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier ?

Des taux toujours très bas

Vous ne l’avez pas manqué, les prix de l’immobilier augmentent très fortement en 2021, avec des maisons en hausse de 7,4 %, des appartements en hausse de 5,3 %, et le prix moyen des maisons en France n’a jamais été aussi élevé. Les prix nationaux des logements devraient augmenter en 2022 et ne devraient pas baisser compte tenu de la demande actuelle. En revanche, on peut s’attendre à une croissance des prix plus modeste. La première étude sur le sujet table sur une hausse des prix d’environ 2 %. Mais les choses varient selon que vous souhaitez acheter un bien immobilier en centre-ville, en banlieue ou en commune rurale. Dans des villes comme Bordeaux ou Lyon, les hausses vertigineuses de ces dernières années ont laissé place à de modestes hausses de prix. Ce sont principalement les communes environnantes et les villes moyennes qui sont concernées par le rattrapage des prix.

–> Marseille, la ville où investir dans l’immobilier en 2022.

Les coûts de construction augmentent.

Avec près de 12 millions de transactions, l’année 2021 a battu tous les records précédents. Néanmoins, de nombreuses incertitudes pèsent sur le marché immobilier en 2022. La frivolité des bonnes et la situation sanitaire ont un impact sur les lieux de vie. Au cours d’une année, l’offre de biens a diminué de 6 %. Malgré une modeste augmentation de la production, la pénurie de logements neufs ne sera pas comblée d’ici 2022. On assistera à une augmentation de 10 % des logements individuels et de 3,6 % des logements collectifs. Par conséquent, l’offre d’appartements neufs devrait augmenter au cours des prochains mois. En raison de la crise sanitaire, le bâtiment a connu des pénuries de matériaux et des augmentations de prix. + 31 % pour l’acier, + 8 % à 30 % selon la nature du béton ; l’augmentation est également assez intéressante pour le bois, le PVC et d’autres matériaux. Toutes ces augmentations ont un impact catastrophique sur les coûts de construction et pénalisent l’acquéreur.

–> 5 bonnes raisons de souscrire une assurance de prêt immobilier.

Des exigences de prêt plus strictes

Les conditions de crédit ont été durcies pour les emprunteurs depuis le 1er janvier. Ce qui n’était auparavant qu’une liste de recommandations du Haut Conseil de la Stabilité Financière pour les banques devient une obligation légale en 2021. Les établissements financiers qui ne respectent pas ces règles s’exposent à des sanctions (amendes, pénalités). Ils ont tout intérêt à mettre en œuvre les nouvelles dispositions sur les prêts immobiliers. L’objectif reste le même : empêcher la propagation des cas de personnes disparues dans les ménages. Il est désormais illégal d’emprunter de l’argent au delà de de 25 ans. Dans le cas d’un nouvel achat en condition d’achèvement futur (VEFA), la durée du prêt peut être allongée de deux ans, portant la durée totale du crédit à 27 ans. années. En réalité, les banques avaient déjà drastiquement réduit la limite de crédit à 25 ans, qui représentait moins de 1% de tous les cas en 2021.

Assurance Emprunteur

24 Mai 2022

Vos questions fréquentes sur l’assurance emprunteur.

Quelle est la meilleure assurance prêt immobilier ?

Comparer les nombreuses offres du marché peut vous aider à obtenir le meilleur contrat d’assurance-crédit. Actuellement, les contrats Utwin et Naoassur sont très compétitifs. Nous vous recommandons notre comparateur d’assurance prêt immobilier en ligne, qui ne nécessite aucune information personnelle. Il vous présentera les offres les plus adaptées en fonction de votre profil et de votre projet immobilier.

Quel est le prix d’une assurance emprunteur ?

Votre assurance prêt immobilier peut couvrir jusqu’au tiers du coût de votre crédit. C’est pourquoi il est important de ne pas l’oublier ! En 2022, le taux le plus bas proposé par plusieurs assureurs pour un achat résidentiel sera d’environ 0,07 % du capital initial.

Est-il nécessaire de souscrire une assurance prêt immobilier ?

Malgré le fait que l’assurance emprunteur ne soit pas légalement obligatoire, elle sera toujours exigée par la banque, qui veut se protéger si vous avez un problème de santé. Il s’agit donc d’une condition préalable à l’obtention d’un prêt.

Quelles sont les garanties d’un contrat d’assurance-crédit ?

En cas de maladie grave ou d’accident, une assurance prêt hypothécaire vous protège ainsi que l’établissement prêteur. Selon les termes de votre contrat, elle se chargera de rembourser votre prêt en cas de décès, d’invalidité (PTIA, IPT, IPP), de cessation d’emploi (ITT) ou de perte d’emploi.

Quelle est l’assurance crédit la moins chère ?

L’assurance emprunteur la moins chère est fréquemment obtenue par délégation d’assurance, c’est-à-dire un contrat extérieur à votre banque. En moyenne, un emprunteur économise ainsi 7200€ à chaque dossier.

Comment modifier mon assurance prêt immobilier ?

Vous pouvez modifier votre assurance à tout moment pendant la première année, puis à votre date anniversaire si vous nous donnez un préavis de deux mois. Il s’agit d’une procédure gratuite, mais vous devez trouver des garanties équivalentes à celles de votre contrat bancaire.

Comment emprunter avec un risque médical ?

Préalablement à toute souscription, il vous sera demandé de remplir un questionnaire médical afin de déterminer le « risque » que vous représentez pour l’assureur. Étant donné que ce contrat vous couvre en cas d’accident ou de maladie, le médecin de l’assureur voudra tout savoir sur vous.

L’assureur peut déterminer que votre dossier présente un risque plus élevé qu’un emprunteur traditionnel en fonction de vos réponses à ce questionnaire. Dans ce cas, il a trois options :

acceptation de votre dossier avec application d’une surtaxe ;
une réception conditionnelle avec exclusions de garantie ;
un refus de garantir votre prêt immobilier

Si votre prêteur refuse de vous assurer, veuillez contacter notre service RM Santé qui se fera un plaisir de vous aider.